2017年已經臨近尾聲，感謝小伙伴們一年的努力，讓我們在產業(yè)智庫之路上不斷前行。
一直以來，東灘顧問堅持以產業(yè)視角，將產業(yè)與地產、園區(qū)、城鎮(zhèn)融合起來，為客戶提供個性化的咨詢顧問服務。2017年，東灘顧問的咨詢足跡走過了14個省和直轄市，在近30個城市的咨詢實踐中，我們深切地感受到，“城市群、新經濟與產業(yè)地產” 的發(fā)展將進入一個新的時代。
1、功能城市：長三角城市群的大小之變與重大風口
高鐵網絡加速了長三角區(qū)域一體化、扁平化與去中心化，長三角城市群將面臨產業(yè)環(huán)節(jié)和城市職能的重新分工。從“以規(guī)模與體量論英雄”到“以特色與質量定角色”，從“中心城市論”到“城市群生態(tài)”，長三角正在打破行政區(qū)劃，形成“超級中心城市+功能節(jié)點城市”的格局，產業(yè)園區(qū)（地產）成為功能節(jié)點城市的重要抓手。
典型項目：上海安亭國際精準醫(yī)學小鎮(zhèn)、上海嘉定菊園科技園、蘇州未來城市創(chuàng)新公園、如皋長壽生物科技產業(yè)園…
2、科創(chuàng)小鎮(zhèn)：粵港澳大灣區(qū)合作協同的“科創(chuàng)奇跡”
隨著《深化粵港澳合作推進大灣區(qū)建設框架協議》簽署，以及正在制定的大灣區(qū)城市群規(guī)劃，粵港澳灣區(qū)一體化上升為國家戰(zhàn)略，將代表中國參與世界競爭。近年來，珠三角區(qū)域面臨轉型陣痛，雙創(chuàng)經濟成為珠三角區(qū)域發(fā)展的新動能，科技地產、科創(chuàng)小鎮(zhèn)將成為引領粵港澳大灣區(qū)協同發(fā)展的重要載體。
典型項目 ：廣州白云區(qū)國妝小鎮(zhèn)、中山港口鎮(zhèn)星河科創(chuàng)小鎮(zhèn)…
3、文旅小鎮(zhèn)：大武漢城市群的文旅新名片
在消費升級持續(xù)發(fā)酵的新時代，大武漢城市群積極布局文化旅游產業(yè)。湖北省旅游十三五規(guī)劃明確提出：打造以武漢為中心，南北聯動咸寧、孝感的武漢都市旅游板塊，成為湖北旅游優(yōu)先發(fā)展區(qū)。文旅小鎮(zhèn)，成為大武漢城市群推動區(qū)域文旅資源整合、文旅產品升級、文旅＋產業(yè)融合的重要抓手。
典型項目：鄂州梁子湖國際運動度假小鎮(zhèn)、孝感臨空旅游度假區(qū)…
4、美好生活：大西南從綠水青山走向金山銀山
大西南獨特的自然條件和山水資源，注定要走出一條有別于東部、不同于西部其他省份的發(fā)展新路。新交通方式加速了大西南的開發(fā)開放，高鐵新城、產業(yè)新城、特色小鎮(zhèn)、田園綜合體成為新經濟的載體，借助資源優(yōu)勢發(fā)展旅游經濟、健康經濟、體育經濟，借助環(huán)境優(yōu)勢發(fā)展互聯網經濟、大數據經濟、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)經濟。
典型項目：安順黔中高鐵新城、貴陽永樂鄉(xiāng)田園綜合體、昆明滇池西岸休閑度假帶、貴陽大數據共建共享生態(tài)新城…
5、航空都市：空港助推區(qū)域中心城市的新飛躍
樞紐機場是全球經濟要素資源集聚、重組的戰(zhàn)略節(jié)點，是區(qū)域發(fā)展的新增長極。臨空經濟區(qū)成為推進區(qū)域經濟發(fā)展，加速區(qū)域一體化的新引擎、新動力。從城市機場到機場城市，機場促進了交通體系重組、產業(yè)再造、城市格局重塑，依托機場形成的臨空經濟區(qū)的產城功能不斷升級，將加速所在城市多中心化的演化。
典型項目：青島大航空產業(yè)戰(zhàn)略、青島新機場臨空經濟區(qū)、南京溧水航空城、合肥萬創(chuàng)空港云艙…
6、轉型升級：園區(qū)轉型與城市更新的融合發(fā)展
隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，更多的園區(qū)進入城市化的核心范圍，呼喚“產、城、人”之間可持續(xù)的發(fā)展模式。“產城融合、創(chuàng)新驅動、復合經營”的新型園區(qū)模式，不僅要在產業(yè)上轉型升級，也要在城市空間上謀求轉型。科技回歸都市，城市商旅文融合發(fā)展，以產業(yè)復興為導向的園區(qū)經濟，成為城市更新的核心引擎。
典型項目：南昌幸福渠水域片區(qū)改造、開封市復興大道城市更新、上海青浦鳳北工業(yè)區(qū)、合肥包河經濟開發(fā)區(qū)…
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